四川地震对房地产市场有什么影响？据悉，四川地震发生后的第一个交易周内，原本处于快速回升通道的上海楼市成交量出现下滑；广州楼市成交量比较低迷，市场持币观望情绪浓厚；南京搜房调查显示，有85％的网友改变了原来的购房计划……而长春，交易量似乎未受任何影响，购房者热情依旧不减。

调查：长春楼市交易量上升

        据来自上海佑威房地产研究中心的监测数据显示，地震之后的一周内，上海全市共成交商品房34.33万平方米，环比下滑14.79％，其中商品住宅成交量环比下滑17.93％，为25.13万平方米。上海全市商品住宅的推盘量仅为29.99万平方米，下降了15.88％，新房供应量的下滑是导致成交不振的直接原因。

        根据长春市房地产管理局提供的数据显示，5月19日~25日，长春全市住房交易量激增，仅20日~23日4天，交易量就为1286套，销售面积达121902平方米。尤其是5月20日当天，销售650套，达到一个新高。统计显示，19日~25日这一周，长春商品住宅可供应总量突破390万平方米，环比上升8%。

        对此，有关专家表示，地震影响“仅仅是局部的，并不构成重大的威胁”。但有人认为，汶川大地震引发了人们的高度关注，以至于经济活动都有所放慢，这对楼市的供应和成交产生了一定的影响，但这种影响只是暂时的。

购房者：自住者乐观 投资者谨慎

        在记者采访过程中，不少长春准备购房自住的读者表示，自己的买房计划没有受到四川地震的影响。一位在南城某楼盘选房的陈先生表示，从地理位置来看，长春距离四川甚远，受影响不大。而且从目前春城楼市整体发展来看，市场上质量好的楼盘很多，他不会将四川地震造成的心理影响带到买房当中。不过，他也表示，除了价格方面，自己会更多地留意楼盘的抗震能力和质量问题。

        这次地震“震”动了不少投资者的投资心态，对住宅尤其是高、低端住宅市场影响较大。在调查过程中，一些投资者表示，不会按原计划购房，这除了对房子与生活有了重新认识外，还有对房价的观望心理。

        投资者马女士告诉记者，震后灾区重建，建筑材料价格上涨，开发商成本上升，必然会带来房价的上涨压力。而长春今年住宅供应量较大，销售压力将会增加，因此，房地产市场的不稳定性会加大，所以，她短期内将不再投资房地产，打算“静观其变”。

开发商：加强自检严把质量关

        自5月12日汶川发生8.0级地震以来，开发商对住宅质量更加关注，长春部分楼盘纷纷公布了抗震防烈度。

        在走访过程中记者发现，不论购房者还是开发商，都开始关注房屋的抗震性能。部分楼盘的销售人员表示，近期来看房的市民都会问一些房屋抗震的情况，即使看房者不问，销售人员也会对自家楼盘的抗震防烈度进行重点说明。

        而一些开发商也开始纷纷加强了自检，严把质量关。澳海·东方一号营销总监张霁表示，普通老百姓很难从建筑外观上看出抗震性能的好坏，房屋的建成是要通过设计、施工、勘察、开发商、监理等多方合作共同完成的。因此，只有层层把关，才能确保最终的质量，给未来的业主交出一批合格的产品。